一间平房阁楼的改建费用是多少?

平房阁楼改造计划成本

在你可以与你的平房阁楼转换，你需要得到全面的计划起草，要么由建筑师，或由建筑技术人员，或测量师，布局设计的项目。

平房，尤其是那些建于20世纪中期的平房，通常有陡峭的屋顶坡度，为阁楼改造提供了很大的空间，但也可能缺乏必要的承重墙，因为建筑最初的设计没有额外一层的重量。

你的计划将考虑到所有这些，将花费大约1000英镑加上增值税。

规划许可费用

大多数平房阁楼改建不需要规划许可，因为它们被视为许可发展。

然而，根据改建的规模，以及其他因素，例如它对街景的影响，以及你的房子是否在自然保护区，可能需要获得规划许可。

目前在英国，申请规划许可的费用仅为200英镑多一点。

构建监管成本

建筑规范是许多家庭项目的必要条件，这与平房阁楼的改造没有什么不同。

然而，它们与典型的阁楼改造略有不同——因为新空间仍然只在一层，规定不那么严格，特别是在涉及到消防安全等元素时。

提交计划和进行现场检查的费用约为400至800英镑。如果你的平房是半独立的，如果你的工作将影响相邻的物业，可能还需要一份Party Wall协议。

这需要你的邻居同意工作的进行。你要为他们的房屋检验员和房屋损坏等费用负责，这可能是工程的一部分——根据协议的复杂程度，可能需要数千英镑。

平房阁楼改造建筑成本

大部分成本将用于实际的建筑工作。

最初的建筑工作通常在外部进行，使用脚手架，在某些情况下使用屋顶盖，以便即使在恶劣天气下也能有效地继续工作。

从内部进入阁楼的通道将被创造出来，地板将被加强。

屋顶将被改变，内墙将被安装和绝缘材料，像楼梯这样的功能将被安装，然后是窗户。

在铺上灰泥和安装踢脚板等木器之前，将安装电气和管道。

在最后的转换准备好进行最终检查之前，就可以进行装饰了，比如电插座和浴室套房。

其他平房阁楼改造费用

阁楼内的固定装置和配件的标准将对项目的成本产生很大的影响。

例如，如果你只是打算把这个空间用作一间大卧室，这将比你在空间里放一间浴室要便宜，你需要购买套房，这可能要花费几千英镑。

如果需要的话，可以移动房子的水箱，并改变房子的其他管道系统，也会增加整体价格。

石板屋顶的改造费用通常比混凝土屋顶瓦的改造费用高。

另一个因素是，屋顶是用框架建造的——通常出现在20世纪60年代以前的房屋中——还是用木质桁架建造的，后者更容易建造，但可以承受更小的重量。

更换或加固桁架需要更多的工作，从而增加成本。