获得建筑:不需要规划许可

世界杯荷兰vs威尔士竞猜房主们倾向于呆的时间越来越长，他们更喜欢在现有的房子里工作，而不是面对搬家的成本和麻烦。

根据全国建筑协会(Nationwide Building Society)最近发布的数据，现有房主的买卖率有所下降，那些年龄在55岁至64岁之间的人通常已经在现有房产中居住了17年。世界杯荷兰vs威尔士竞猜

爱你的家并在那里年复一年地快乐是很好的，但随着时间的推移，我们的生活也在改变，我们对家的需求也在改变。当你的情况发生变化时，你希望你的家和你一起改变，这可能意味着承担一个大项目。

许多人对获得规划许可的想法望而却步，这可能是一个漫长而昂贵的过程，意味着在你的计划可以继续之前，地方当局必须批准你的计划。

然而，在所谓的许可开发下，大量的家庭改善项目——甚至一些像扩建这样的大型项目——可以不需要规划许可进行。政府最近宽松的规则在允许的开发下可以构建的扩展的大小，还有很多其他的工作可以继续进行。如果你的房屋已列入保护区内，或已进行过大型工程(即使是前业主进行的)，则有关规定会更严格，但在核准发展项目下，一般都容许下列情况:

添加一个门廊

只要你的新门廊高度在3米以下，面积小于3平方米，距离你的房产边界沿道路的边缘超过2米，那么它就被允许的开发覆盖了——这意味着当你在摸索钥匙时，你可能很快就会被遮挡住。

增加一个棚屋，花园房或避暑别墅

你可以自由地在你的房产中添加这些有用的空间，只要它们满足一些要求。例如，它们不能用作卧室，只能是单层，最大檐口高度为2.5米。整体高度也有限制，这取决于屋顶的风格和它在你的房子里的位置。

添加一个音乐学院

如果你要增加一个温室，只要它在一定的规模下，你就不需要规划许可，这取决于你的房产和它的位置。如果你的房子是独立式的，房屋后部的深度不能超过4米，而半独立式和阶梯式住宅的深度上限是3米。允许的最高高度是4米，除非它达到任何物业边界的2米内，在这种情况下，它被限制在3米。

添加一个扩展

就像音乐学院一样，只要满足尺寸要求，就可以在不需要规划许可的情况下为你的住宅增加单层的后部扩建部分。单层侧扩建部分的宽度不得超过原建筑宽度的一半。

即使是两层楼的扩建项目也可以在许可开发范围内，只要它们位于你家的后方。它们的深度必须小于3米，且距离你的物业的后界不得超过7米。

添加栅栏和墙壁

只要面对道路的墙壁、栅栏和大门高度低于1米，或者在你的物业的任何其他部分高度低于2米，通常都可以在许可的开发项目下增加。

转换你的车库

你通常可以将附属车库改造成居住空间，而不需要获得规划许可，不过你需要根据《建筑条例》申请改变用途，以确保它符合某些标准，比如适当的绝缘。

转换你的阁楼

与扩建一样，阁楼转换的许可开发受到项目规模的限制，但对于小于4000立方米的空间，通常适用许可开发。添加的天窗窗户，从屋顶线伸出，提供更多的顶部空间，也被覆盖，只要它们不超出现有屋顶的最高或最前面的部分。

内部的变化

敲开墙壁和改变房屋内部布局通常不需要规划许可，但你需要满足建筑法规的批准。

其他工作

还有很多其他的家庭改善项目在你可以开始之前不需要通过规划许可——增加花园甲板，新的门窗，覆层，太阳能电池板，地下室，甚至游泳池都可以在许可的开发中覆盖。

有关具体规划事项的更多信息和指导，请访问规划门户．