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将平屋顶改为斜屋顶是否需要获得规划许可?

我想把(建筑质量差,漏水和弯曲的)平屋顶换成一个单斜屋顶(山墙风格)。我已经向当地议会提交了一份规划查询,今天有人给我回复,建议需要规划,因为这是一个主要立面,我应该简单地更换平屋顶。

我已经阅读了所有我能找到的关于许可和PD的信息,并在planningportal.gov.uk上找到

他说:“一般情况下,你不需要申请规划许可来重新盖上房屋的屋顶或安装屋顶灯或天窗。

核准发展规则允许在无须获得规划许可的情况下进行天台改建,但须受下列限制和条件:

任何工程项目的改建,均须距现有屋顶平面不超过150毫米。
改动不得高于屋顶的最高部分。
侧朝窗户采用暗玻璃;任何开口高于地面1.7米。
太阳能电池板的许可开发制度对投影和与保护区的关系有不同的限制。”

有人能详细说明一下现有屋顶平面的150mm投影吗?我把这解释为向外的投影/突出。我是不是误解了什么?一切似乎都符合警局的规定。

提前谢谢

来自MyBuilder屋面工人的2个答案

最佳答案

你好,你读到的信息是关于房子的屋顶的,而不是像天窗这样的附加部分。我猜正如你所知道的,这是因为一个主要/主要立面,那么天窗要么在房子的侧面,要么在房子的正面?这就是为什么你需要申请,以帮助申请,确保新屋顶不超过现有的山脊线,并尽可能低,你可以容纳。
正如你所解释的那样,150毫米的投影是为了防止人们在投影结构上建造屋顶灯(创造一个天窗类型的窗户),而不是只是把它们放在现有的屋顶线内,但与天窗无关。多马窗口在传送门上有自己的PD指南,但可能需要一点搜索才能找到它们。
刘易斯
英国物业服务

2013 - 08 - 09 - t14:25:01 + 01:00

2013年8月9日回答

将你的平屋顶改造成斜屋顶确实需要规划许可,因为任何高于现有屋顶最高部分的改造都需要批准。根据你为什么要更换你的屋顶也意味着你必须遵守不同的规则。

2021 - 05 - 19 t19:40:02 + 01:00

答案是2021年5月19日

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