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防潮

露台维多利亚式末端的渲染山墙端墙透湿

你好,

我们的维多利亚式联排别墅的内墙出现了潮湿的补丁。外墙看起来是混凝土(棕色-沙子色),当敲击时,看起来不会被吹起。这些补丁从楼上一间卧室的墙壁上开始,大约中等高度,随着最近下雨的天气,补丁已经覆盖了这面墙的大部分区域。这些斑块是棕褐色的,在一些地方有黑色的霉菌或白色的蓬松区域(石膏盐?)一层正下方的房间的天花板也开始出现潮湿,出现了同样的棕色斑块。

我们有几个“防潮专家”,他们似乎不想处理楼上的工作,只愿意做防潮课程。只有一个人去调查了该地区,他提出了一个建议,那就是在内墙上使用热板,然后重新粉刷,然后在外面粉刷。

如果我们继续这样做真的能解决问题吗?湿气肯定还会渗进来,但我们看不见了吧?

由于这面墙上有楼板托梁,是否有可能因为墙面受潮而损坏?

谁能给我们一些关于问题所在的建议?

提前感谢你的帮助。

来自MyBuilder防潮专家的5个答案

最佳答案

问题是你住在一个用石灰砂浆建造的坚固的墙壁里,石灰砂浆可以让你的墙壁呼吸,
它是用水泥渲染的,这让你的墙壁停止呼吸,
缓解这个问题的唯一方法是移除渲染,用石灰砂浆重新粉刷砖墙,如果有必要的话,用石灰重新渲染,这样可以让建筑结构中的水分逸出,
其他任何事情都只是在掩盖问题,而问题最终会比以前严重一倍。
你正遭受着潮湿的侵袭,
防潮球场完全是浪费钱,这就是为什么它在这种类型的财产中从来不起作用。
大多数现代防潮材料的设计是为了掩盖问题,而不是解决问题。
你需要一个专门处理老房子和材料使用方式的专家。
石灰砂浆或渲染中没有水泥或添加剂任何人告诉你不一样不要碰驳船杆。
它是天然的水力石灰,沙子和骨料,
它不是水合石灰和建筑工砂,可以从大多数建筑工商人那里购买,但需要添加水泥。
由于室外温度不够稳定,每年的这个时候都不能使用石灰砂浆/渲染。这是一份春夏季的工作。
进行维修所需的所有材料仍然可用,尽管它们比现代材料贵得多,
找到一个能正确使用它们的人可能有点难。
如果你需要进一步的信息,尽管问。

祝你好运,亚历克斯

2014 - 02年- 21 - t23:20:02 + 0

2014年2月21日回答

我同意ADR,这个问题需要从外部解决。砂水泥渲染在过去曾试图解决这个问题。随着时间的推移,渲染变得多孔,并出现发际裂缝。旧砖变得像海绵一样,可以保持水分,而渲染剂可以保持水分。现代的外部绝缘和聚合物渲染可以使用,但要贵得多,并不总是适合建筑!这个行业花了很长时间才意识到,由于建造时使用的建造方法和材料,这些老建筑保持温暖和干燥!去除砂水泥渲染,修复裂缝和明显的问题,然后使用传统的石灰渲染,由知道如何使用它的人应用,是迄今为止最好和最便宜的选择!让你的房子呼吸,它会因此爱上你的!

2015 - 01 - 31 - t10:25:03 + 0

回答2015年1月31日

脚手架上,盖上窗户,保护锅炉烟道,做一条铅笔线(如果是半分离的)金刚石圆盘磨床切割10-15mm深划分邻居财产,这样做直线将更容易剥落渲染。用sds电源断路器工具移除砖块的渲染。整理干净,刷掉所有灰尘,喷或涂底漆PVA或SBR加水稀释。允许干燥。如果砖上有裂缝,可以用针线或镀锌网进行修补。用KA防潮泥浆喷或涂两次。在预处理过的墙壁顶部安装50mm绝缘渲染复合系统,Upvc角,两层基层涂层之间的加强网,在基层涂层下再安装底漆。最后的面漆应使用硅胶薄层,典型结构为1.5毫米薄。按您选择的颜色预混合,每桶25公斤。如果安装正确,保证25年不需要油漆透气,无霉菌,无裂缝,无水垢,1米距离喷射清洗干净。总是像新的一样..不要花在上升的潮湿注射上,直到从地面上升不到1米,应该是可见的,或检查湿度计的湿度水平。从内部做同样的事情。可使用30mm保温板。EPS 70F石墨导热系数0.032 K/w。内部可进行多面抛光,适用于内部过于颗粒状结构的油漆或硅酮渲染。挂图片、镜子等必须使用特殊的插头。如果你想解决你的潮湿问题,这是解决方案。Do not leave "just paint outside render" this would be investment to nothing.Enjoy rather summer holiday.Insulated plasterboard is also solution but brick wall must be treated first with KA Dampproofing sllury and skirting must be removed.Good luck.

2018 - 04 - 06 - t22:10:01 + 01:00

2018年4月6日回答

从ADR中得到的答案是关于治疗的,是要走的路。

除了移除渲染图并使用石灰砂浆重新指向外,我还要强调,首先要确定进水的最初来源,并有逻辑地向您解释,以便您能够了解更全面的情况,并对建议的治疗方案有信心。

我们专门研究与渗透性潮湿有关的问题,我想提出以下意见:

虽然渲染是在财产内保持水分并允许冷凝-因为潮湿的墙壁是冷的墙壁-考虑到你的信息,问题从高处开始并向下蔓延,我会在高处寻找原因。你还提到这面墙上有楼板托梁,所以必须正确识别和纠正问题。

这可能是渲染破裂或无效的进一步可能是解释。这样的话,一切都很好。

但是,为了安全起见,既然是山墙,我更愿意进行进一步的检查。特别是,有足够的瓦片悬垂,这样雨水就不会渗透到渲染后面。这是我们经常遇到的一个错误,因为屋顶的设计没有考虑到额外的渲染层。如果是这种情况,那么问题可以减轻时,渲染删除,但值得检查石板有足够的悬垂和所有的秩序。端脊瓦也是如此。否则,水仍然会渗透到渲染/指向后面

其他需要考虑的因素(我清单的一部分)可能是:
山墙上有烟囱吗?烟囱是否正常?
是否有通风口,是否安装正确?(我们遇到过一些被倒置的!)
作为山墙-雨水物品是否有序-排水沟,落水管?
有窗户吗?如果是的话,它们是否没有缺陷?
检查建筑物内的楼板托梁的状况,以评估是否有任何恶化,以及是否需要处理,也是很重要的

渲染成为一种时尚,就像在房子上画石雕/砖雕一样。将这与现代的“改进”相结合,如upvc窗/门,空腔绝缘和其他防风方法,房屋可能会遭受过多的水分,冷凝,霉菌,木材腐烂和虫害的副产品,以及随后的建筑结构恶化。

问候,克里斯

2019 - 12 - 08 - t09:45:02 + 0

回答2019年12月8日

完全同意ADR,沙子和水泥渲染不会让建筑物呼吸,特别是在山墙末端,因为它的露点比其他墙壁更低,更容易潮湿(凝结)。最好的做法是在去除现有的渲染后重新使用水合石灰。

2018 - 09 - 08 - t07:00:02 + 01:00

2018年9月8日回答

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