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修复及翻新

完全翻新-我们从哪里开始?!

我们买了一处42年没动过的房产。
它的结构很好,但需要中央供暖,可能需要完全重新粉刷,新的浴室/厨房和重新装修。不过我们有双层玻璃!
专业人士会建议我们从哪里开始?我们应该在哪里挥金如土,我们又能在哪里保持便宜和愉快?
如果可能的话,我们的打算是尽快卖掉。
感谢您的回复!

MyBuilder修复和翻新专家的9个答案

最佳答案

你好,
假设您的检验报告没有发现任何重大问题,我们将按照以下步骤进行:
考虑/讨论对当前布局的任何变化,以最大限度地发挥物业的全部潜力-理想已经从60年代发生了变化,有可能包括套间,杂物间,存储区和一般的改造,这本身将为您的投资带来更好的回报。
坚持质量但基本的材料——你在卖,所以现在不是适合梦想浴室的时候。
总是得到3个报价,为所有的安装和检查参考的专业人士你雇用。
目标是实现干净简单的完成与所有的固定装置和配件,并选择自然的颜色。
计划,基础是可以的,但你可以从百安居等公司获得免费设计,包括厨房和浴室的图纸,这也会给你一个价格(供参考和预算)。
在墙上标出你需要新服务的地方,这样你就可以在进步的过程中跟踪任何变化。
就课程目标而言,遵循以下基本原则:-
拆除和剥离-得到一个跳过(或几个)
首先修理管道-暖气,浴室,厨房等
首先修理电气。-电动淋浴?,抽风机?
第一个固定细木工门框?新地板吗?
石膏-尽可能多的你能负担得起,使decs更容易,看起来更好。
第二,修理电器——白色配件,可能在厨房里
第二次修复管道-电动淋浴?混合器淋浴吗?水处理吗?
第二固定细木工-中密度纤维板踢脚和框脚,窗板?门呢?
安装浴室-淋浴浴缸?
安装厨房-花在这里,如果任何地方-现代,明亮,综合应用程序的
装饰-白色和自然,特色颜色突出的墙壁?
地板饰面_楼上的地毯,浴室和厨房的瓷砖,大厅/接待室的木材。
清洁。
把咖啡端上,放点音乐,等着买家来。
玩得开心——你再也不会抱怨你的日常工作了!
有任何问题请给我们打电话。
问候
蒂姆。

2011 - 03 - 13 - t08:55:02 + 0

回答2011年3月13日

把你所有的灰泥都扔了,先修电气,管道,暖气。
第二,修理电气和管道。
适合门、门框、裙脚。
可能会把钱花在厨房上,这似乎是个不错的卖点。
节省安装白色浴室套房,建筑包是便宜的。
装饰中性的颜色,比如白色的天花板,玉兰花墙,因为无论你画什么颜色都不一定是下一个主人的选择。
为了节省更多成本,尽可能多做,或者在My Builder上发布你的工作要求。
在这个网站上有很多优秀的商人,而且你可以阅读,并留下反馈。

2011 - 03 - 13 - t08:55:01 + 0

回答2011年3月13日

holbex说得差不多了,但首先要确保你的屋顶是水密的,如果有雨水进来,排水沟从墙上滴落下来,在你知道你的屋顶完好无损,排水沟和R W管道都没问题,就从内部开始吧

2011 - 03 - 20 - t09:00:02 + 0

回答2011年3月20日

首先,你需要决定是否可以重新配置任何一个房间,你可以做一个额外的卧室吗?这将增加财产的价值。如果不是,那么你就只能停留在原来的布局上了,这只是一个让它发光的例子。

所以,彻底清理这个地方,地毯和其他地板。厨房和浴室完全拆除,删除任何墙纸。任何有问题的墙壁都要清除灰泥。

如果你想要安装中央供暖系统,那么现在就是时候了,因为现在房子已经被掏空了。一旦安装,你可以考虑一个完整的抹灰工作。

在这期间,你要整理你的浴室和厨房。这两个房间最终会卖房子,所以你会想让这两个房间真正发光。这并不意味着向他们投入大量的资金,只是一些谨慎的思考。例如,你可以以合理的价格得到合理的浴室套房,然后花大价钱铺上漂亮的瓷砖,比如石灰华。

然后,这只是一个装饰的例子,记住,如果你出售,那么你会想要一些漂亮和朴素的东西,没有人员,这不是你的房子记住,你喜欢的东西别人可能会讨厌!!

最后,把所有的地毯都围起来,一旦这些全新的地毯掉下来,你就认不出这个地方了。说到卖房子,人们一定会喜欢最近刚翻新过的房子。

显然,还有很多其他的事情需要考虑,但这些是主要的项目。祝你好运。

2011 - 03 - 13 - t08:55:02 + 0

回答2011年3月13日

是的,移除所有浴室家具/厨房/锅炉等。给所有的活饲料盖上水/去掉所有的墙纸/留下一个还能用的厕所,供工人使用。如果需要,追逐墙壁的sparky,移除所有地板的水管工,开始抹灰一旦chippie和水管工和sparky完成第一次修复。一旦灰泥匠完成了第二次修复由三个行业。尽可能购买最便宜的物品,因为你要出售,即bq和诸如此类的地方。我们完成了很多学生住宿,只要你离开房子在一个基本的状态完成它就很容易出售。我们所有材料和劳动力的正常支出为1.8万英镑/ 2万英镑。

短暂但甜蜜的希望是有道理的。认为克里斯

2011 - 03 - 13 - t08:55:02 + 0

回答2011年3月13日

屋顶是否完好,电气是否正常,安装新的管道或线路,重新粉刷,安装你的电器,然后装饰

2011 - 03 - 13 - t08:55:02 + 0

回答2011年3月13日

首先完成重新布线,然后在整个中央供暖系统中重新安装,然后是厨房和浴室,唯一便宜和令人愉快的是配件,因为将其提升到现代规格并不便宜

2011 - 03 - 13 - t08:55:02 + 0

回答2011年3月13日

我处理很多房子和买让房地产转型和总有一个机会你会超过预算,你需要设定一个预算为任何工作或改变,使所有electricts和锅炉、管道更新,因为这将咬你最后如果你不要我会计划预算和开始通过移动所有旧地毯,旧地板等剔除一切损坏和得到什么你决定拿出房间清楚一旦你发现建设者他会首先解决ie电动车.plumbing,老门等consentrate销售因素有一个漂亮的厨房和浴室如果你的预算紧张然后确保一楼房间否则使好所有墙壁ie修补或抠下如果你把所有装饰整洁整齐你不会走得远荣记住,如果事情diy标准然后买家更warey看你们所有所做的其他工作,保持装饰nuetral买家可能不喜欢大胆的新地毯和地板的颜色选择把房间收拾起来,让你看起来惊艳

2011 - 03 - 14 - t11:50:01 + 0

回答2011年3月14日

作为一家物业维护公司,我们承担了大量这样的工作,首先要考虑的是清理物业,即浴室和厨房。
总是把厨房和浴室作为主要的房间,瓷砖也是!
门总是一个便宜的方式,使财产看起来很好-面板模门成本非常低!
作为一个装饰专家,我们经常粉刷翻新的木兰花和白色缎子木,看起来很好,成本非常低。
尽量不要留下诸如木屑纸之类的东西,修补过的木制品看起来很糟糕,聚苯乙烯覆盖层和纺织品都过时了!!

希望这能有所帮助

2013 - 02年- 05年- t14:40:01 + 0

回答2013年2月5日

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