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为了做事情/关于浴室的扩建和移动需要和谁说话
你好。请告诉我,但我不知道从哪里开始。我们住在一个20世纪的有2张床的中间露台,想要翻新以获得额外的空间。
楼下的厨房旁边有一个玻璃/pvc斜靠着,但它总是很冷,不是一个很好的空间利用,所以我想打通厨房和餐厅。我们加入的邻国也想扩大,所以同时这么做对我们双方都有好处。
我们的第二个想法是把房子后面的大浴室变成第三间卧室,在房子前面的主卧室旁边放一个小浴室。它可能还需要在前面加一个窗户。我们知道这已经在街上的其他房子做了,所以我们假设它是可能的。我们还想拆除主卧室的烟囱胸,以填补浴室占用的空间,并将锅炉移出新卧室(它无论如何都需要更换)。
那么我应该先联系谁呢?议会建筑法规还是规划许可人?建筑师、设计师还是结构工程师?建设者还是项目经理?
我们看的是什么时间尺度?有什么关于成本的一般准则吗?我的估计是20-30万,取决于楼下的厨房规格,然后移动浴室5-10万,推倒烟囱和锅炉更换/移动?那么5000英镑的应急预算呢?(我知道它太模糊了,没有什么特别准确的东西,但我们欢迎一个预算的想法)。
谢谢你读到这里-我有很多想法,但不知道从哪里开始,不想盲目进入任何东西,所以任何建议/提示都非常欢迎!谢谢!露西
来自MyBuilder扩展生成器的1个答案
最佳答案
嗨,露西。
你已经有了一些想法,这是一个很好的开始。在我们的网站上有一个非常简单的10步指南来解释这个过程:
但是,我的建议如下:
1.找一个架构师/技术人员/设计师(让我们用“架构师”这个词)来拜访并讨论你的方案。你有自己的想法,但他们应该能给你其他的选择,你可能没有想过增加价值。一个有经验的架构师也应该能让你洞察到结构上需要什么。一般来说,大多数事情都是可能的结构,这只是一个成本的问题!
2.从建筑师那里获得3份报价,提供概念设计和规划图纸(如果需要)。我之所以说“如有需要”,是因为你所做的事情很可能属于你的“许可发展权”范围内,其延伸范围不超过3米(单层)。
3.如果要搬迁浴室,你需要考虑排水和管道问题——在新地方安装一个新的土壤管道容易吗?
4.听起来好像你需要规划许可才能在前面安装新窗户,但如果别人已经在你的街道上安装了,批准的几率很高。规划申请至少需要8个星期。
5.一旦制定了新的计划,包括新的结构支撑细节,包括烟囱移除和后方一层的开放操作,你将需要聘请一名结构工程师。
6.一旦您提交了相关的规划申请,您将需要一份施工/技术设计包,其中包括通过建筑控制计划检查的所有相关信息,包括结构设计和计算。这个过程是为了检查你打算进行的工作是否符合建筑法规。建筑师大概需要4-6周的时间来获取相关信息,并获得BC的批准。
7.您可能还需要一个新的机电设计布局,可以由建筑师完成。
8.然后,您将有足够的信息从构建者那里获得工作的详细报价。我们建议将包裹发送给3-4个承包商。
9.让建筑师根据合同和计划提供合同管理和监督现场进度。
10.基于以上信息,我建议4个月的建设计划。
问候
本
导演
光环房屋
2018年2月12日回答
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