问问商人
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扩建建筑规范
你好,
我已经出价买了一栋后面有一层扩建的房子，是以前的卖家建造的。因此，目前的供应商表示，他们没有建筑法规文件。委员会的网站上没有关于它的证据，尽管它可能是在1990年之前建造的，所以我不确定它是否需要规划许可。他们不知道它是哪一年建造的。
目前的供应商拒绝付款，以查明它是否获得了建筑法规的批准，如果没有，也拒绝签字。作为买家，我在购买前要求看这份证明对吗?我的房产经纪人认为这是一个罕见的要求。卖方拒绝获得这些文件——我该如何获取这些文件呢?要么首先找到它们是否存在，要么如果不存在，找个人来签字?这要花多少钱?我不想在不知道房子是否已经建好并被批准的情况下买房子。
谢谢,
本
4个答案从MyBuilder扩展建设者
最佳答案
我总是会为我所有的延期向当地议会申请“建筑控制通知”，即使他们是PD
(允许开发)
包括我，客户和未来的买家。
就你的情况来说，我可以追溯申请，但我认为你和卖家需要分担一半的费用。如果他们想卖，你想买，那就对半分吧。
如果你这样做，等待报告和一切清楚后再购买!
祝你好运。
回答2020年9月15日
如果扩建部分已经矗立多年，而且没有任何恶化的迹象，比如墙壁上的裂缝和天花板下垂，那么就不太可能有什么可担心的。我想你们在报价前已经做过调查，所以不可能有任何鉴定员没有发现的问题。回溯性地申请建筑公告将是浪费时间和金钱，因为你只能通过暴露它们来看到地基、排水管、地板绝缘材料、天花板托梁、椽子等，这可能是非常昂贵的，如果它已经存在了很长时间，它不太可能符合当前的许多建筑法规。如果在允许的开发范围内，我不会担心规划许可的问题。
回答2020年9月27日
如果你决定买房子，你可以购买一份赔偿政策，如果你不得不做任何延期工作，它将覆盖成本
2020年10月2日回答
如上所述，如果没有结构故障的迹象。如果有裂缝，那么它被正确建造的可能性就会更大，但可能没有经过建筑规范检查。我会担心供应商在申请认证时犹豫不决。我会要求他至少支付2-3个试验坑，以检查地基是否足够。如果报告是令人满意的，那么至少你确定建造的主要部分是好的，如果他们不是，那么这将是一个昂贵的重建。如果它们很好，任何其他要求在地面上都不那么昂贵。图片可以提供更准确的报道。祝你好运
2020年10月11日回答
