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没有建筑法规的签字证明
六年前有个小扩建和新的温室屋顶,去过议会大楼的登记。向委员会支付建筑法规,也向建筑商支付一些。现在我正在出售房产,发现没有签字,所以不得不支付412英镑重新打开文件,现在建筑检查员发现了一些错误,例如没有正确安装防火门,所以有更多的费用,没有电气证书。我要把他告上法庭挽回吗。我联系过他寻求帮助,但他不感兴趣。
4个答案从MyBuilder扩展建设者
最佳答案
豪恩斯洛•2019年11月21日成为会员•3.工作,100%积极的反馈
鉴于此查询中对扩建的位置和规模的描述含糊不清,请注意,我在此的回答是基于以下假设,即工程是单层扩建,并带有独立的温室屋顶安装,并且工程已在英国的某个地方进行。我对苏格兰的建筑法规和建筑标准有广泛的了解。如果苏格兰建筑法规和英国建筑法规之间有任何相似之处(特别是关于建筑标准/建筑控制的现场访问频率以及相关费用以及业主获得许可的责任),我认为在这种情况下,如果建筑商建议他们为您寻求竣工,那么您可能被建筑商误导了。通常情况下,您将从地方当局获得建筑许可,然后地方当局将规定所需的参观范围(即取决于项目的复杂性),作为业主的您将确保您获得相关许可,并最终在项目结束时获得竣工证书。一个好的代理商或建筑商通常会代表你安排这一点,因为建筑商安排建筑标准的参观是完全有意义的,因为他们应该知道什么时候,什么建筑标准要求检查,以及在项目的哪个阶段。我的回答再次涉及到苏格兰建筑标准体系,但我相信他们在这里有相似之处。
最后,恐怕业主总是有责任在他们的财产上获得必要的施工许可,并在项目完成时获得必要的竣工证书。
我建议你联系当地政府(或建筑控制代表),并讨论获得竣工的过程。我怀疑你原来的建筑许可现在已经过期,你可能需要支付一笔费用来“重新验证”你的建筑许可。再次申明,这是在苏格兰发生的事情,我不能确定这是否一定是英国其他地区的情况。
我真的希望这能帮助你解决这个问题。
问候,
肖恩
2021年5月20日回答
建筑控制人员将在各个阶段来检查工作,以确保建筑法规得到了遵守(基础深度,正确的绝缘,正确的尺寸和正确的安装),由客户让建筑控制人员知道所有工作已经完成,以便签发竣工证书。
回答2021年5月31日
嗨
不太清楚这是怎么发生的,因为BCO(建筑控制官员)在整个建造过程中会在不同的场合访问,他或她会在建造过程中签署他们需要的部分
所以底座/DPC水平/墙板和木材最终是最后一次访问,这是访问的标志
然后这些信息会被录入系统,他们会把证书直接发给房主,你的建筑商会告诉你
它就是这样运作的
如果这没有发生,通过阅读你所写的,看起来似乎是这样的情况
不确定你的建造者在早期阶段有多少改进,即规划建筑法规和任何工程师报告等等
如果这一切都是他做的,那么他应该帮助解决这个问题,但是如果你已经解决了这个问题,那么在6年后,对他的要求可能有点多
我不确定,但我认为你可以得到这种东西的赔偿
希望这对你有所帮助,我没有把你已经知道的东西写下来
回答2021年6月12日
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