问问商人
基础&基础
劈开砖墙
下午好,
我要买一所房子,原来的温室聚碳酸酯屋顶被复合塑料瓦屋顶取代。
测量员发现后扩建部分/前温室与主屋毗连处的砖墙出现垂直裂缝,并认为新屋顶覆盖物的额外重量可能是造成这种不稳定的原因。
因此,他建议指示一个有能力的建筑承包商挖一个试验坑,以暴露地基,并确认它们的适用性——这将是相当昂贵的,我们怀疑卖家是否愿意这样做,因为这相当侵扰。
根据你的经验,你认为这些裂缝可能令人担忧吗?
非常感谢
来自MyBuilder Groundworkers的3个回答
最佳答案
是的,在该地区进行试验将很好地表明正在发生什么。我们一直都在这么做。还要考虑局部排水,这取决于你所在地区的土壤类型,因为你可能正在经历由于根部攻击造成的粘土收缩而导致的下沉,或者被任何有缺陷的排水系统冲刷。
然后,结构工程师可以根据现场调查的结果做出决定。
2022年4月4日回答
裂缝更有可能是由于地面移动或砌砖没有捆绑到毗邻的结构,这种可能性要大得多。原因是,如果是屋顶瓦片,瓦片所在的结构,也就是椽子会偏转,如果严重超载,墙的顶部会向外弯曲,如果是这样的话,墙顶部的砖可能会出现裂缝,而底部则不会。这将发生在地面的任何运动之前。
这并不是说没有较差的地面条件,或连接基础没有适当的详细和构造。在那里,关节可能会完全断裂。
通过裂缝的出现可以发现地面的移动,如果裂缝顶部比底部宽,那么很可能是下沉。然而,如果底部比顶部宽,这可能是隆起——地面在膨胀或向上移动。移动的类型在很大程度上受到土壤类型或附近树木的影响。
最好的做法,对你来说成本最低的,是要求供应商提供结构勘测,由特许结构工程师,根据建筑商的“意见”,这不是对我们建筑商的不尊重,但一般来说,我们不具有特许地位,这是你的律师应该要求的。该工程师可以建议后期调查,是否需要进一步调查,试车坑,“开放”工程/
如果卖主不准备提供这样的调查,你可以自己指导,然后从你的房产购买价格中收回费用。
希望这能有所帮助。
回答2022年4月22日
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