问问商人
阁楼转换
我要做什么才能获得追溯许可
我家有三间卧室/两间卧室和一个包厢。1981年,我制定了计划,把我的17英尺6英寸x 12英尺x 7英尺6英寸高的阁楼改造成一间卧室,把包厢用作楼梯,使用相同的门窗。我的两个孩子都用这个sa卧室30多年了,现在我的孙子们来住了。
建筑师告诉我,我不需要规划许可,从来没有说过建筑法规.....
我去年进行了一次估价,结果被告知,这栋房子只能在广告上宣传为两张床的房产,外加阁楼改造。
我最近在一个论坛上,他们说我需要规划许可,并确保它符合建筑法规。有人说,我可能不得不把我做过的所有东西都剥离出来,重新做??
当我们购买这处房产时,阁楼的地板已经铺上了木板,并被用作带梯子的游戏/商店空间。
当阁楼被改造时,我们安装了一个楼梯,使用了大部分的包厢,因为它必须有几个台阶到平台上,然后有一个返回的楼梯,让楼上的房间超过6英尺3英寸(我儿子的身高),有一个带节能百叶窗的旋转velux窗户。房间的屋顶和两侧都铺上了坚固的隔热层,然后是一块松散的隔热层,上面是石膏板。它完全重新布线,安装了一个散热器。
我现在真的很担心,因为我现在正准备把它卖掉,缩小到一个平房,因为我是残疾人,我的孩子们都坐过飞机。
我希望你能理解我的担忧,并给我一些建议。
来自MyBuilder阁楼改造专家的回答
最佳答案
你好
你读到的论坛是不正确的,因为阁楼转换本身永远不需要规划许可,除非它是一个上市的建筑。然而,如果你不得不抬高屋顶的山脊或安装天窗,这可能需要规划许可。你本应该申请建筑法规的,但并没有完全失败。你需要向当地政府申请所谓的正规化证书。这需要花钱,但它会让你得到你需要的文件,证明所有的工作都是安全的,并按照标准完成的。建筑检查员将进行初步检查,他们将能够给你建议(你可能不需要把所有东西都撕掉,然后再做一遍),他们可能会问你是否还有那部分工作的电气证书。但要做好准备,因为他们可能会要求你揭开一些抹灰和地板,以便他们检查管道、电气、绝缘等,这些必须由你自己负责维修/安装。
你需要和你的律师谈谈赔偿保险,因为它可能会对新买家产生影响,所以它可能不适合你的情况。
刘易斯
英国物业服务
回答2013年3月14日
相关问题
- 我该拿牛仔建筑工怎么办
我和建筑商一起去看房后买了一套四床的房子。我详细说明了我需要做的事情,以了解成本……
- 我必须给我的建筑工人重做劣质工程的机会吗?
我的延期是12周,然后是14-16周,然后是18周。我以为我雇用的经验丰富的团队变成了一个……
- 工程师试着修理锅炉,但仍然没有修好,留下350英镑的账单,我必须付钱吗?
我请了一个我认为很有信誉的管道工来修理我的锅炉和水箱,因为锅炉只是偶尔会着火,而且……
- 我如何让建造者完成工作?
在从几个建筑商那里拿到报价后,我雇了一个建筑商来扩建我房子的前后部分。我有一个…