问这种
转换——一般
把两层两床的房子改造成公寓?
我有一个2床的房子,我想能够分别出租地面层和第一层作为2个工作室公寓。
我不希望有一个适当的房子转换分割所有权,只是能够出租的楼层分开。
在一楼,我有一个厨房,浴室和一个休息室,可以作为一个工作室公寓。楼上有一间浴室和两间卧室,目前我想把其中一间卧室作为厨房,然后它就变成了另一间单间公寓。
建筑的入口只有一个,但内部有两个门,一个通往一楼的工作室公寓,另一个位于一楼工作室公寓的楼梯顶部。
所以,
1)我是否需要规划许可/建筑法规,才能在楼上安装厨房和在楼上增加一扇门,并分别出租楼层?
2)
电表怎么办?气表吗?议会税吗?水费吗?网络吗?的电话吗?锅炉?
我可以说,市政税/水费和互联网都包含在租金中,但不包括煤气和电表,因为它们可能会变得非常昂贵。我要把每层楼的煤气表和电表分开吗?
3)
我是否应该为每层楼安装一个单独的锅炉,还是有更好的办法?
我非常感谢你的建议。
一个来自MyBuilder转换专家的回答
最佳答案
你好会
请允许我向您介绍smiley建筑服务公司,希望我们回答了您所有的问题
1)我是否需要规划许可/建筑法规,才能在楼上安装厨房和在楼上增加一扇门,并分别出租楼层?
你需要规划渗透,因为你要改变决斗从一个房子到两个独立的公寓,这意味着一个独立的煤气表和供水将涉及。是的,你需要对建筑进行控制,以确保所有的改造都符合标准、健康和安全。
2)
电表怎么办?气表吗?议会税吗?水费吗?网络吗?的电话吗?锅炉?
每个公寓都应该有单独的电表/煤气表/供水/电话和锅炉,这就是为什么你要申请渗透规划,一旦获得批准,就很容易申请一切。
我可以说,市政税/水费和互联网都包含在租金中,但不包括煤气和电表,因为它们可能会变得非常昂贵。我要把每层楼的煤气表和电表分开吗?
是的,你应该这样做,因为如果你想分开出售每套公寓?????
3)
我是否应该为每层楼安装一个单独的锅炉,还是有更好的办法?
每个公寓都要有独立的锅炉,否则你每天都会和租客有问题。
我想我已经回答了你们所有的问题,如果有任何问题,请不要犹豫
巴兹
建筑测量与物业管理荣誉学士学位
斯迈利建筑服务公司的经营者兼董事
2015年5月7日回答
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