问一个商人
建筑服务
更改边界图?
我在我原来的房子的花园里建了一个平房,现在住在平房里,我把房子租出去了。在最初的建筑师计划中,地块只有一个小的庭院区域,没有其他花园。在把原来的房子租出去之前,我把花园的栅栏移到了房子花园的顶部,这样我现在就有了一个边区的平房。
我的问题是,如果我决定出售房子,我是否需要获得一份由建筑师为销售和土地注册处制定的新的边界平面图,或者我可以自己在平面图上标记并将其发送给LR?
此外,这是否涉及委员会,因为它除了给它一个花园外,对新财产没有影响?
谢谢你的建议!
来自MyBuilder建筑设计师的4个答案
最佳答案
阿什福德•自2018年5月18日起成为成员•14工作,100%积极的反馈
您需要制定准确的修订契约计划,以反映当前的边界线,因为它们与您的场地变更有关。
最好从你选择的任何律师那里寻求建议,如果他们会接受手绘的产权计划,有些人会接受,但现在似乎不那么频繁了,因为专业绘制的契约计划更准确。
回答17 Feb 2020
下午好,
正如CBLS顾问有限公司所建议的那样,我建议您向您的物业转易律师寻求一些指导,以确定第一次所需的信息水平,以及随后标记的计划是否足够。我最近根据客户律师的建议,为客户承担了一个非常类似的工作范围,我知道土地注册处对图则的要求非常严格,因此提交的任何信息都必须符合他们的合规条件。
不过,我想说的是,你可能不需要聘请建筑师——我是通过一个共同的朋友介绍给我的客户的,因为这一特定转让的时间框架问题,但据我所知,有一些公司专门提供所需的信息,所以你可能值得花时间做一些研究和采购,也许可以问问你的律师,他们是否可以推荐任何人。
至于市政委员会,如果房产已经被划分为独立的房产,比如邮政地址、市政税和公用事业等问题,那么我认为你不需要参与甚至通知市政委员会。
我希望这对你有帮助。
回答17 Feb 2020
莱斯特•自2018年5月15日起成为成员•10工作,90%积极的反馈
作为特许验船师,我最近根据贵公司的要求准备了几张这样的图纸
土地登记。手绘草图是不够的。
回答2020年2月19日
米尔登霍尔•2019年10月10日成为会员•还没有反馈
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