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木框架花园房附在物业需要规划吗
你好，我最近有一个用木材建造的花园房间，并连接到物业上，我们有无尽的担忧和内部和外部的缺陷，已经发现，建筑商认为是可以接受的。在11周的建造之后，我们开始变得潮湿，霉菌爬满了墙壁。我们被告知不需要规划，因为它正在规划开发中，也没有提到要按照建筑规范建造。
我们拆除了强化地板和100mm的celetex，发现混凝土底座上有1-1.5的水。木框架直接连接到地板上，外面的水平与水从木材下渗出的水平相同。
我的问题是，这是否应该按照建筑规范建造，地板是否会受潮
课程?建筑商说我们铺设了一个露台，它太高了，尽管它比潮湿的地面低2块砖。
提前谢谢你
4个答案从MyBuilder扩展建设者
最佳答案
嗨卢克斯,
你可以在政府网站上的规划门户网站上查看，但一般的规则是，如果是后花园的全部高度在4米以下，距离边界线至少2米。小于50%的园林面积。如果房子的侧面或前面100%需要规划，那么超过3平方米的门廊需要规划，如果在保护区，也需要规划。此外，如果房子被列出，任何东西都需要规划，即使是在花园，因为列出的房子也意味着土地也被列出。
一般来说，除非是用高跷支撑起来，否则他们应该铺一层潮湿的薄膜来避免这个问题。
希望有帮助!
布鲁诺
公元前木工
回答2022年10月28日
嗨，听起来你的建筑商没有在混凝土下面或混凝土和木地板之间的底座顶部放置任何dpm，这应该是在木材框架的外面，但是在覆层下面，我们也要确保任何覆层都在底座下面，这样就不会有任何水进入。此外，整个建筑都应该用透气膜包裹起来，防止任何凝结，希望这对尼克有帮助
回答2022年10月29日
嗨，很可能构建属于允许的开发规则，正如前面的一个受访者所说的，检查您的地方委员会门户。它肯定应该是根据建筑法规建造的，竣工后他们会颁发一个证书，如果你出售房产，你将需要这个证书。关于潮湿的问题，听起来像是水进入而不是上升的潮湿。建造者应该在砖上建造木架，然后从砖上建造木架。这样做，它提供了一个明确的潮湿的过程，以配合房子，并允许空气砖的安装，以允许空气在地板下流动。我希望这对你们有帮助
问候
克雷格
回答2022年11月7日
应该遵守建筑法规吗
回答2022年11月8日
